墨尔本的空置租金在一个月内飙升了百分之20其他首都也保持强劲

新数据显示，墨尔本的空置租房数量激增，房地产大量涌入市场，仅上个月，空置房源就激增了20%。

Domain的新数据已经暴露了第四阶段锁定对租赁市场的影响，显示出可用空置租赁物业的比例与去年同期相比增长了140.7%。

墨尔本的空置率在8月达到3.8%，相对于2019年8月的1.6%的空置率，空置率代表了可用的空置租赁财产相对于租赁财产总存量的一部分。

Domain资深研究分析师Nicola Powell博士表示，第四阶段的封锁(禁止所有亲人进行的财产检查)使寻找和转租租金成为一项挑战。

再加上没有国际移民或旅游业，空置物业淹没了市场，这反过来给租金价格带来了下行压力。

鲍威尔博士说：“在租金价格方面，我们仍然会看到疲软。” “我们确实看到了来自海外的大量需求–在我们看到国际边界开放之前，市场不会恢复正常。”

在其他地方，这一消息更为积极。其他所有首府城市的租赁市场情况都好得多，抵消了墨尔本空置率的上升，使全国空置率保持稳定在2.1%。

悉尼的空置率也保持稳定，但8月份为3.5%，高于去年同期的3%。

8月所有其他首都的空置率均下降，阿德莱德除外，空置率保持在0.9%不变。