Emira房地产基金不高兴

Emira Property Fund警告说，其2017年的业绩可能会低于上一年度的审计结果。

在周一发布的交易声明中，在日本证券交易所上市的房地产投资信托基金(REIT)预测，与2016财年的预期分配相比，每股收益将负增长约2%。

该公司表示，预测的下降反映了许多因素的累积影响，这些因素包括其办公室投资组合中空置率的上升，租金的调整，融资成本以及房地产市场缺乏活跃性。

在过去的4到6个月中，该基金受到其办公室投资组合中额外职位空缺的负面影响，预计2017财年将平均增加约30,000平方米的平均职位空缺。

基金还预期出售某些表现不佳的物业，主要是其办公楼，但是，由于总体上经济环境低迷以及随之而来的房地产市场缺乏活动，这些销售尚未实现。

今年早些时候，该基金市值达81亿兰特，宣布在截至2015年12月的六个月中分配增长8.8%。

该集团在SA拥有146处房产，价值130亿兰特。它还通过持有澳大利亚成长点银行4.9%的股份而享誉国际，其股份价值为9.43亿兰特。

写字楼市场疲软的迹象

南非办公楼市场的拐角似乎还没有变成积极的领域，主要中心的空缺率仍在相当高的水平上运行。经济需要增长势头，以帮助陷入困境的办公部门。

南非财产所有者协会(Sapoa)最新的空置报告显示，去年12月底，全国空置水平为10.5%。与上一季度的10.6%相比，这一数字持平。

Sapoa说，自从空缺率在2009年经济衰退后增加到9.8%以来，过去五年的横向趋势一直保持不变。

租金正在击败通货膨胀，去年同比增长6.5%，低于第三季度的7.1%。Sapoa说，这是因为办公室供过于求。