Airbnb失去了对加州城市租赁法的重大打击

(彭博社) - Airbnb Inc.和Expedia Group Inc.的HomeAway未能说服美国上诉法院驳回圣塔莫尼卡法律，该法律规定这些公司应对南加州海滩城市的非法租赁负责。

周三由第九巡回法官评审小组做出的裁决是家庭共享平台的挫折，他们努力避免城市监管，这些城市将短期租金迅速扩散归咎于经济适用房短缺和住宅社区解体。

圣莫尼卡法令规定，公司负责预订未经城市许可的住宅租赁。上诉委员会同意该市的规定，该限制并未违反1996年的美国通信规范法案，该法案保护在线服务免受其用户在其网站上发布的内容的责任。

法院对1996年法律的解释及其对互动在线业务的保护已成为Airbnb及其竞争对手面临法律挑战的核心主题。旧金山和洛杉矶的联邦法官发现，城市可以让公司负责处理交易，而不是简单地列出用户的信息。然而在一个单独的案例中，洛杉矶法官得出结论，Airbnb不能对租房者在网站上列出公寓时违反租约负责。

Airbnb和HomeAway认为，圣莫尼卡法令使他们无法运作，特别是如果其他城市采用类似的法律，因为它要求他们监控和删除未注册住宅的清单。据公司称，如果他们不这样做，用户就会被困在看他们无法预订的房源。

三位法官小组得出的结论是，该市的法规只会给公司的宪法言论自由权带来“偶然”负担。

“即使假设该条例将导致平台自愿删除一些合法租赁的广告，也不会对公众获取合法广告的行为造成严重限制，特别是考虑到像Craigslist这样的替代渠道的存在，”评委们说在裁决中。

Airbnb的发言人没有立即回应评论请求。

案件是HomeAway.com Inc.诉圣莫尼卡市，18-55367，美国上诉法院，第九巡回法院。