买了小产权房子的你后悔了吗（买了小产权房子的你后悔了吗为什么）

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2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案。新的《土地管理法》删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须使用国有土地”的规定。 随着《土地管理法》的“修正”，小产权房的问题迎刃而解！

新的《土地管理法》允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。

意思是说，村集体的经营性建设用地，可以不通过政府拆迁（即先将性质改为国有土地），而是可以直接在市场上往外租售。相应的，不属于某个村集体的外部人员，也可以合法地从村集体购买/出租土地了。不再需要政府做“中间商”赚差价。这条法案去年就已经在提，到现在正式通过，自2020年1月1日起施行。

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