REIA报告ACT是美国唯一一个住房和租金负担能力下降的州或领地

根据一份新的报告，尽管全国各地的住房和租金负担能力有所改善，但ACT的价格和租金均下降了。

澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)周三发布的最新住房负担能力报告发现，澳大利亚首都地区的住房负担能力在六月季度有所下降，偿还住房贷款所需的收入比例增加到22.3%。

与上一季度相比，增长了1.1个百分点，比去年同期增长了0.1个百分点。

全国住房负担能力的变化

州 偿还贷款所需的收入比例 季度百分比变化 年度百分比变化

至于首都地区的租金负担能力，其在第六季度也有所下降，满足中位数租金所需的收入比例增加到19.2%，比上一季度上升0.2个百分点，比2019年6月一个季度上升0.3个百分点。

这与6月份季度的《Domain房屋价格 和租金报告》一致，该报告显示，首都继续逆转其他首府城市的下降趋势，6月份季度房价上涨，而房屋租金仍然是该国最昂贵的。

全国各地的租金负担能力变化

州 支付房租所需的收入比例 季度百分比变化 年度百分比变化

REIA总裁阿德里安·凯利(Adrian Kelly)表示：“目前，ACT房地产市场与其他大多数州的运营有所不同，这仅仅是因为该市得到了公共部门高水平劳动力的支持，而这些部门的失业人数非常少。”

“与其他依靠旅游业和款待业的城市相比，ACT并未对经济造成相同程度的破坏。”

报告中的其他数据显示，首都的首次购房者数量比第一季度增长了10.4%，达到677人，这是全国最大的季度增长。与去年同期相比增长了65.9%。

在该国所有首次购房者中，有2.5%来自首都地区，而堪培拉自用房市场中的首次购房者比例为33%。

“堪培拉的大部分首次购房者讲述的故事与其他州不同。这表明首都仍然有买家，这表明该市的就业人数很大。”凯利先生说。