投资者应利用医疗保健信托基金

SA商业支持新闻媒体总监Ortneil Kutama建议，随着对房地产投资信托(Reits)的兴趣日益增长，并渴望获得丰厚的回报，现在是时候考虑上市医疗保健Reit了。

医疗保健房地产投资信托基金拥有并经营物业，包括医院，高级住房设施，熟练的护理设施以及其他医疗办公大楼。

“医疗保健房地产信托基金的论点继续增长。南澳州的医院服务存在缺口，房地产投资者可以从中受益。”

在更成熟的房地产投资信托市场中，专业资金要丰富得多。在美国和荷兰，医疗保健房地产投资信托基金通常是受欢迎的投资。

在SA中，需要建立更多的医院，并且需要升级当前的医院。该国也缺少医生。

Kutama补充说：“投资于旨在延长寿命的这些医疗资产也有好处。”

作为该国最重要的黑人医疗集团之一Busamed，本周宣布在Zendai Development的Modderfontein New City占地面积上开设世界一流的Modderfontein私立医院和肿瘤学中心。

拥有170张床位的医院拥有令人印象深刻的设施，其中包括最先进的医疗设备。

过去，一些基金经理曾试图在SA列出医疗保健房地产投资信托基金，但一直在努力寻找所需的资产规模。然而，最近有许多小型基金在JSE和NSE上市，市值约为10亿至30亿兰特。

房地产投资信托必须将其大部分收入作为股息支付，这与医疗保健集团必须相同。

Healthcare Reits可能包括退休金或健康中心资产。南非的退休行业需要专业化。如果将退休之家和村庄带入列入清单的车辆，则可以更轻松地实现这一目标。

由于附有税收优惠，所以房地产投资信托基金吸引了投资资金。房地产投资信托基金的投资者喜欢他们，因为他们保证股息支付。专业基金之所以有吸引力，是因为它们专注于自己的利基市场，但需要规模。

已经有住宅专用房地产投资信托基金，例如Indluplace Properties和自助仓储房地产基金Stor-Age Property REIT Limited进入市场。Spear Reit是一家专门从事西开普省房地产投资的基金，最近也上市。

投资者之所以经常提拔专业基金，是因为他们喜欢这些基金的管理层对市场的了解。Netcare或Life Healthcare之类的大型医院所有者可能会将医院出售给运行医疗保健Reit的物业经理。然后，房地产投资信托会将其租回。出售资产是为了在困难而疲软的经济中获得现金。

基金经理希望专业房地产公司上市时的市值达到数十亿美元。Old Mutual Investment Group精品投资组合负责人埃文·罗宾斯(Evan Robins)表示，在JSE上，市值低于30亿卢比的基金可能太多。

医院也需要大量的运营关注。除了为病人提供足够的床铺和为手术进行病人移动之外，通常还缺少医生。医院还需要比目前的SA更清洁，这需要定期提供大量工作人员。

房地产投资信托基金经理会将医院管理外包，但一些投资者可能会认为房地产投资信托基金经理可以将资金投入医院资产，以使其运作更有效率。

但在美国，规模显然很明显。今年，在全球最大的房地产投资信托市场上，各种医疗保健房地产投资信托都非常成功。他们认为，人们应该对与促进和延长日常生活有关的资产进行投资。投资拥有财产必须妥善保管以确保人们健康的房地产投资信托是一项更具吸引力的工作。

Ventas Inc(纽约证券交易所代码：VTR)就是这类基金之一，该公司在美国，加拿大甚至英国经营