购买商业房地产与购买住宅房地产有很大的不同

购买商业房地产与购买住宅房地产有很大的不同。本文将提供一些想法，以帮助您在商业房地产领域建立自己的业务。

在购买任何财产之前，您应该调查其面积，以确定平均收入水平，失业率以及该面积是否正在增长。位于大学和医院附近的中心地带的物业将始终具有更高的价值，并且销售速度将更快。

害虫控制是您在租赁或租赁财产时应注意的事项。如果该地区因某些类型的有害生物侵扰而闻名，这尤其重要。如果是这种情况，请具体询问房东在虫害控制方面将采取什么措施。

当您考虑两个可行的商业物业时，请考虑更大。即使您打算购买一栋较小的建筑物，也很难找到合适的银行为您融资。这仅反映了批量购买任何物品的总体优势;当您购买多单位的房地产时，每套房子的平均价格就会降低。

确保您具有足够的实用程序来访问任何商业地产。除电力外，还需要水和下水道。您可能还希望使用天然气。

考虑财产时，您必须密切注意周围地区。例如，如果您要提供高价商品或服务，则可能要在人们可能能够负担得起从您那里购买的较富裕地区购买房地产。如果您的产品或服务倾向于主要吸引中低端消费者，请在较为保守的社区中寻找商业地产。

在协商租赁之前，请确保您已查看合同，以最大程度地减少违约的机会。这将减少租户拖欠租赁的可能性。您绝对不希望发生这种情况。

在将其出售之前，请确保有专业的建筑检查员检查您的财产。仔细听检查员的报告，以便您可以立即修复任何问题。

参观所有潜在物业。考虑考虑请承包商协助您评估每个属性，因为它们可能会看到您可能会错过的东西。确定初始报价并开始谈判。在做出最终决定之前，请仔细检查您收到的还价。请记住，这一决定很重要，请花点时间。

在寻找要投资的房地产之前，请先弄清楚您想要的理想商业物业的条件。花些时间来概述您的需求，从房间数量到所需的空间类型。其中应包括根据在场人员而定的适当数量的洗手间。

您应该始终知道如何与紧急维护联系。问房东，谁在您的办公室或建筑物中进行紧急维修。请注意应急人员的响应时间，并确保随身携带联系信息。使用房东提供的信息来帮助您准备计划，以防某些事件干扰正常业务。

知道关于商业房地产的经纪人很多。全方位服务的经纪人与租户和房东一起工作。一些代理仅代表租户。雇用专门与租户合作的经纪人可能对您最有利。专注于此的经纪人将在与租户的成功交易中更有经验。